Büro oder Praxis möglich

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Schopenhauer Straße 3 in der nördlichen Innenstadt Weimars und besitzt 5 Wohn- und 3 Geschäftseinheiten. Die Gebäude der Gewerbeeinheiten schließen fast lückenlos als eingeschossige Bauten an das Wohnhaus an. Im Objekt ist eine weitere Fahrschule ansässig sowie ein Hausmeisterdienst. Die zu vermietende Einheit liegt links von der Einfahrt und ist eine abgeschlossene Einheit mit separatem Eingang. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über die die Friedrich-Ebert-Straße. Der eigentliche Zugang Schopenhauer Straße ist nur fußläufig oder mit kleineren Fahrzeugen möglich. Wird aktuell nur fußläufig bzw. mit Fahrrad genutzt.

Die Gewerbeeinheit wurde 20 Jahre lang durch eine Fahrschule genutzt. Flur, 1 kleiner Raum mit integrierter Teeküche und ein sehr großer Raum, sowie zwei abgeschlossene WC und Vorflur mit Waschbecken. Die ausstehende Renovierung wurde noch nicht durchgeführt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler; Heizung Sammelheizung (Gas). Die angegebene Kaltmiete und die NK-Vorauszahlung ist netto. Die gesetzliche Mehrwertsteuer muß noch hinzugerechnet werden.

Das Gesamtobjekt liegt im Gebiet der nördlichen Vorstadt von Weimar in direkter Bahnhofsnähe.

Unsere Angaben beruhen auf Aussagen und Mitteilungen des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr und Haftung übernehmen. Die Verarbeitung personenbezogener Daten, beispielsweise des Namens, der Anschrift, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer einer betroffenen Person, erfolgt stets im Einklang mit der Datenschutz-Grundverordnung und in Übereinstimmung mit den für die Zehentner&Seidel Immobiliengesellschaft mbH geltenden landesspezifischen Datenschutzbestimmungen.