Einzelhandels- / Dienstleistungseinheit im EG


Renovierte Einzelhandels- / Dienstleistungseinheit in der Luchstraße 15

Anbieter

Zehentner & Seidel Immobiliengesellschaft mbH
Goetheplatz 8a
99423 Weimar

 Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
 03643 83940

Angebot

Objekt-Nr.: BA1_EG9
Stand vom: 08.06.2022
ID: 130

Einzelhandel
Ladenlokal
Luchstraße  15
06862  Dessau-Roßlau

Details

Übersicht
Objekt-Nr. BA1_EG9
Objektart Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
PLZ 06862
Ort Dessau-Roßlau
Preise und Kosten
Kaltmiete 2.344,00 EUR
Nebenkosten 586,00 EUR
Flächen
Verkaufsfläche 293,00 m²
Zustandsangaben
Baujahr 1994

Objektbeschreibung

Die angebotene Mieteinheit ist Teil einer 3-geschossigen Immobilie mit Büros, Einzelhandelsgeschäfte und Wohnungen. Die Einheiten des im Jahr 1994 erbauten Gebäudes, werden vor Einzug renoviert.

Ausstattung

Die Mieteinheit hat einen Zugang von der Luchstraße 15, ist aber von der Hauptstraße abgewandt. Es besteht eine direkte Anbindung an 5 Parkplätze und auch eine Anbindung an den großen Parkplatz vom Luchplatz. Die Fläche kann für Einzelhandel und Dienstleistung genutzt werden und ist auch für ein Restaurant geeignet. Möglich ist zudem die zusätzliche Nutzung der Terrasse mit ca. 185 m². Es besteht zudem die Möglichkeit mehrere Mieteinheiten zusammenzulegen, um die Mietfläche zu vergrößern. Derzeit befindet sich die Gewerbeeinheit im Rohbau-Zustand. Eine neue Raumaufteilung wird nach den Wünschen des Mieters gebaut. Vorgesehen ist ein neuer Vinyl-Fussboden, sowie eine abgehängte Akustikdecke. Sowohl die sanitären Anlagen, als auch alle Leitungen und die Elektroinstallation werden neu gebaut..

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt am Luchplatz im Ortsteil Roßlau der Stadt Dessau-Roßlau. Die Lage ist innenstadtnah und verkehrsgünstig. Der Bahnhof Roßlau (Elbe) mit Regionalbahn- und Bus-
anbindungen befindet sich in direkter Umgebung. In unmittelbarer Nähe ist ein REWE Supermarkt und weitere Einzelhändler vorzufinden.

Sonstiges

Die Vermittlung ist provisionsfrei. Gesamtmiete zzgl. MWSt., zzt. 19%.


Bilder


Renovierte Einzelhandels- / Dienstleistungseinheit in der Luchstraße 15
Renovierte Einzelhandels- / Dienstleistungseinheit in der Luchstraße 15

Grundrisse