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Moderne, lichtdurchflutete Dreiraumwohnung

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     neu
    420.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Am Alten Flughafen 25
    99425 Weimar
    Übersicht
    Objekt-Nr. 85CC2A8E-36AE-4CBE-AD1B-AD75FBD77A2A
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Anlage
    Land Deutschland
    PLZ 99425
    Ort Weimar
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 420.000,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Hausgeld pro Monat 278,00 EUR
    Kaufpreis pro m² 4.465,00 EUR
    Maklerprovision 3, 57 %
    Flächen
    Wohnfläche ca. 91,05 m²
    Gesamtfläche 94,40 m²
    Kellerfläche 3,35 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Balkone 2
    Bad Dusche, Fenster
    Boden Fertigparkett, Fliesen
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas, Blockheizung
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
    Zustandsangaben
    Baujahr 2021
    Zustand neuwertig
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    Befeuerung Gas, Blockheizung
    Sonstiges
    verfügbar ab 15.11.2022

    Objektbeschreibung

    Das Mehrfamilienhaus Am Alten Flughafen 25 ist Bestandteil einer kleinen neu errichteten sehr modernen Wohnanlage mit Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Wohnanlage der Caritas am südlichen Stadtrand von Weimar (kein Ortsteil). In den drei Häusern sind jeweils 4 Wohnungen im Erdgeschoß, 3 Wohnungen im 1.OG und 2 Wohnungen im Dachgeschoß angeordnet. Somit ergeben sich 27 Wohneinheiten in drei Häusern mit jeweils separatem Eingang, die eine Wohnungseigentümergemeinschaft bilden. Die Wohnungen werden zum Teil selbst bewohnt oder sind vermietet.
    Tiefgarage, Fahrstuhl von Tiefgarage bis in alle Etagen, Ausrichtung der Wohnungen nach Südwest, Wohnungseingangstüren als schalldämmende und einbruchshemmende Sicherheitstüren, elektrische Rolläden an Fenster und Fenstertüren runden den Standard und das Bild der Häuser ab. Der Eingangsbereich ist videoüberwacht mit Gegensprechanlage. Im Kellergeschoß sind die Tiefgarage, Kellerräume, Waschmaschinenraum und zusätzlich ein Fahrradraum je Eingang zur Nutzung angeordnet. Bei der zu vermietenden Wohnung handelt es sich um die Eigentumswohnung W 05 im 1.OG rechts . Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Der Kaufpreis des Stellplatzes beträgt 24.000,- €. Damit ergibt sich ein Kaufpreis gesamt in Höhe von 444.000,- € . Die Tiefgarage ist durchgehend untern den drei Häusern gebaut und verbunden.
    Die Wohnung ist seit 08/2022 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.1.83,- € für die Wohnung und 75,- € für den Stellplatz. Damit ergibt sich Faktor für die Wohnung in Höhe des 29,5-fachen und für den Stellplatz in Höhe von 26,6-fache der Jahresmiete.
    Das angegebene Hausgeld ist der aktuelle Betrag, der nach Eingang der Mitteilungen der Versorgungsträger der aktuellen Situation angepaßt wird.

    Ausstattung

    Wohn- und Schlafräume Holzfußböden. Bad und Küchenbereiche gefliest. Angenehme Raumhöhe mit 2,65 m. Zimmertüren mit einer größeren Breite und Höhe ausgeführt. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Dusche bodengleich; zusätzlicher Handtuchheizkörper. 2 Balkone ( 1 x Wohnzimmer, 1 x Schlafzimmer).

    Lagebeschreibung

    Das Gebiet "Am Alten Flughafen" liegt im Bereich des Stadtwaldes "Webicht" und ist umgeben von viel Grün. Theoretisch gehört der Straßenzug zum Gebiet des Stadtteiles
    "Parkvorstadt" Fußläufig erreicht man in ca.
    3 min die Stadtbus-Haltestelle
    5 min den Stadtwald Webicht
    10 min Einkaufsmöglichkeiten
    15-20 min den Innenstadtmarktplatz
    Per Auto ist der Autobahnanschluß in 10 min zu erreichen,
    Jena in ca. 15 min. und
    Einkaufsmöglichkeiten Discountermärkte in ca. 5 min Fahrtweg

    Sonstiges

    Unsere Angaben beruhen auf Aussagen und Mitteilungen des Vermieters und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr und
    Haftung übernehmen. Die Verarbeitung personenbezogener Daten, beispielsweise des Namens, der Anschrift, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer einer betroffenen Person, erfolgt stets im Einklang mit der Datenschutz-Grundverordnung und in Übereinstimmung mit den für die Zehentner&Seidel Immobiliengesellschaft mbH geltenden landesspezifischen Datenschutzbestimmungen.
    Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist die Zehentner & Seidel Immobiliengesellschaft mbH als Makler verpflichtet die Identität ihrer Kunden bei Kontaktaufnahme festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises sowie bei Firmen und juristischen Personen über einen aktuellen Handelsregisterauszug. Diese Unterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir bitten um Ihr Verständnis, hoffen auf Ihre Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit gern zur Verfügung.
    Die mit dem Verkäufer vereinbarte Maklerprovision in Höhe von 6 % zzgl. gesetzl. Mwst tragen Verkäufer und Käufer jeweils zu gleichen Teilen.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    420.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Am Alten Flughafen 25
    99425 Weimar

    Lagebeschreibung

    Das Gebiet "Am Alten Flughafen" liegt im Bereich des Stadtwaldes "Webicht" und ist umgeben von viel Grün. Theoretisch gehört der Straßenzug zum Gebiet des Stadtteiles
    "Parkvorstadt" Fußläufig erreicht man in ca.
    3 min die Stadtbus-Haltestelle
    5 min den Stadtwald Webicht
    10 min Einkaufsmöglichkeiten
    15-20 min den Innenstadtmarktplatz
    Per Auto ist der Autobahnanschluß in 10 min zu erreichen,
    Jena in ca. 15 min. und
    Einkaufsmöglichkeiten Discountermärkte in ca. 5 min Fahrtweg

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Zehentner & Seidel Immobiliengesellschaft mbH
Goetheplatz 8a
99423 Weimar
Tel: +49 3643 8394-0
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