Gewerbefläche individuell nutz- und erweiterbar
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1.170,00 EURKaltmiete99428 Weimar - LegefeldAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 4DF0DB91-E245-4439-9D31-944F48903464 Objektart Büros, Praxen Objekttyp Bürohaus Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Gewerbe Land Deutschland Bundesland Thüringen PLZ 99428 Ort Weimar - Legefeld Preise und Kosten Kaltmiete 1.170,00 EUR Warmmiete 1.470,00 EUR Nebenkosten 300,00 EUR Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja Maklerprovision 1170,00 + gesetzl. Mwst. Kaution 3.500,00 EUR Flächen Bürofläche 167,00 m² Ausstattung Boden Teppich, Laminat, Fliesen Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Stellplatzart(en) Außenstellplatz Zustandsangaben Baujahr 1994 Zustand vollsaniert Alter Neubau Energieverbrauch Energieausweis Art Verbrauch Befeuerung Gas Sonstiges Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Gewerbepark/Mischgebiet Weimar-Legefeld.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1994 als Neubau im neu geplanten Mischgebiet (Wohnen und Arbeiten) errichtet.
Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich im 1.OG rechts mit einer Mietfläche von insgesamt 167 m².
Im Erd- und 1.OG befinden sich Büroflächen und im DG Wohnungen.
Eine Nutzung als Büro ist nicht zwingend beabsichtigt. Einem Umbau bzw. Umnutzung der Fläche steht der Vermieter positiv gegenüber.
Eine Erweiterung der zur Vermietung stehenden Fläche ist ab Januar 2024 bei Bedarf möglich.
Im Gewerbepark ist eine große Vielfalt von Gewerbefirmen ansässig, sowie soziale Dienste mit betreuten Wohnformen, Hotel, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Die angegebene Miete ist netto.
Ausstattung
Die Büroeinheit verfügt zusätzlich über einen Kellerraum und zwei Parkflächen auf dem Grundstück.
Der größte Raum der Büroeinheit wurden durch Einbau von Trockenbau geteilt und es entstanden daraus zwei Büroräume.
Innerhalb der Büroeinheit befindet sich ein Teeküchenbereich und WC.
Lagebeschreibung
Der südwestlich der Kernstadt Weimar befindliche Ortsteil Legefeld liegt verkehrsgünstig zur direkten Autobahnauffahrt Weimar der A4 und der Bundesstraße 85.
Bis zum Stadtkern Weimar sind es ca. 7 km. Der städtische Nahverkehr ,eine Nebenstrecke der Deutschen Bahn sowie die A4 und B85 sichern die Erreichbarkeit des Ortes.
Der Ortsteil Legefeld wurde 1994 in die Stadt Weimar eingegliedert und ist auf ca. 2.000 Einwohner gewachsen. Wohnen und Arbeiten an einem Ort bzw. kurze Arbeitswege sind hier gut zu realisieren. Das ca. 5 km entfernte Bad Berka mit Zentralklinik und Kurklinik ist regional einer der größten regionalen Arbeitgeber. Der Standort Legefeld liegt quasi mittig zwischen Weimar und Bad Berka.
Legefeld zählt zum Naherhohlungsgebiet am Rande des Mittleren Ilmtales.
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf Aussagen und Mitteilungen des Vermieters und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr und Haftung übernehmen.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten, beispielsweise des Namens, der Anschrift, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer einer betroffenen Person, erfolgt stets im Einklang mit der Datenschutz-Grundverordnung und in Übereinstimmung mit den für die Zehentner&Seidel Immobiliengesellschaft mbH geltenden landesspezifischen Datenschutzbestimmungen.
Als Maklergesellschaft ist die Zehentner&Seidel Immobiliengesellschaft mbH nach Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muß. -
0,0 kmBus1,0 kmAutobahn0,0 kmKindergarten0,0 kmGrundschule1.170,00 EURKaltmiete99428 Weimar - LegefeldAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Der südwestlich der Kernstadt Weimar befindliche Ortsteil Legefeld liegt verkehrsgünstig zur direkten Autobahnauffahrt Weimar der A4 und der Bundesstraße 85.
Bis zum Stadtkern Weimar sind es ca. 7 km. Der städtische Nahverkehr ,eine Nebenstrecke der Deutschen Bahn sowie die A4 und B85 sichern die Erreichbarkeit des Ortes.
Der Ortsteil Legefeld wurde 1994 in die Stadt Weimar eingegliedert und ist auf ca. 2.000 Einwohner gewachsen. Wohnen und Arbeiten an einem Ort bzw. kurze Arbeitswege sind hier gut zu realisieren. Das ca. 5 km entfernte Bad Berka mit Zentralklinik und Kurklinik ist regional einer der größten regionalen Arbeitgeber. Der Standort Legefeld liegt quasi mittig zwischen Weimar und Bad Berka.
Legefeld zählt zum Naherhohlungsgebiet am Rande des Mittleren Ilmtales.
Zehentner & Seidel Immobiliengesellschaft mbH
Herr Karl-Heinz
Zehentner
Goetheplatz 8a
99423 Weimar