Objektbeschreibung
Gebäudetyp: Mehrfamilienwohnhaus, freistehend
Baujahr Gebäude: 1935, im Jahr 1994 vollsaniert
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Anzahl der Wohnungen: 5
Größe der Wohnungen im EG : 2x 58m²
Größe der Wohnungen im 1.OG : 2x 58m²
Größe der Wohnung im DG : 1x 103m²
Gebäudenutzfläche: 402 m²
Ausstattung
-> Die Räumlichkeiten der 4 Wohnungen (ca. 58m² Wohnfläche pro Wohnung) im EG & 1.OG setzen sich zusammen aus einem Flur sowie jeweils einem separaten Wohn- und Schlafzimmer, einem abgetrennten Küchenbereich und einem modernen Badezimmer.
-> Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 103m² Wohnfläche) geht über 2 Etagen und verfügt über ein größeres Badezimmer mit Dusche sowie Eck-Badewanne in gehobener Ausstattung. Ebenso verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage sowie einen Kamin.
-> Das gesamte Grundstück ist mit einem Zaun eingefasst inkl. elektrischem Tor zur Zufahrt der 6 PKW-Stellplätze.
-> Für die Mieter stehen zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinen-/Trocknungsraum zur Verfügung sowie ein separater Fahrradraum. Das Herzstück des Grundstücks ist ein großzügiger, gepflegter Gartenbereich (inkl. Pavillon), welcher von allen Mietparteien anteilig mit genutzt werden kann.
Lagebeschreibung
Die Verwaltungsgemeinde Kölleda befindet sich im Nordosten Thüringens, etwa 10 km von der Kreisstadt Sömmerda entfernt und umfasst derzeit etwa 6.300 Einwohner. Die sog. Pfefferminzstadt ist verkehrstechnisch gut erschlossen durch die Bundesstraße 176 und 85. Zudem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof und ist integriert in das öffentliche Nahpersonennetz. Der nächstgelegene Flughafen in Erfurt-Weimar ist mit dem Auto nur 55 km entfernt und bequem über die Autobahn 71 zu erreichen.
Vor Ort bestehen mehrere Nahversorgungszentren des täglichen Bedarfs, Apotheken, eine Kindertagesstätte, gastronomische Einrichtungen sowie diverse Museen und Vereine. An die Gemeinde grenzen zahlreiche Rad- und Wanderwege ins Grüne, welche für einen erholsamen Ausgleich nach dem Feierabend Sorge tragen können. Das angrenzende Gewerbegebiet „Kiebitzhöhe“ floriert durch eine sehr facettenreiche Dienstleister- und Produktionspalette und befindet sich nur wenige Geh-/bzw. Fahrminuten vom Zentrum entfernt.
Sonstiges
-> Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet... nähere Informationen dazu gern auf Nachfrage !
