Objektbeschreibung
Stylisches Mehrfamilienhaus nach immer noch modernsten Standards mit Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage, Abstellflächen im Keller & gemeinschaftliche Grünflächen im Außenbereich.
Das Treppenhaus, der Kellerbereich und die Außenanlage wurden funktional und den zeitgemäßen Ansprüchen für ein komfortables Wohnen entsprechend, errichtet.
Das Treppenhaus ist mit hochwertigen Feinsteinzeug belegt und hat ein vom Design passendes Stahlgeländer. Der Keller verfügt über einen versiegelten Betonboden und die
Kellerräume wurden mittels Gitterwände in Boxen aufgeteilt.
Jede Box ist mit Beleuchtung und Steckdose ausgestattet. Die Verbrauchszählung erfolgt wohnungsweise.
Das Grundstück ist mit einer Vielfalt an Hecken-, Strauchgewächsen und Bäumen eingefasst. Weiterhin gibt es mehere Grünflächen.
Der Anschluss an das öffentliche Telefonnetz sowie die Beauftragung eines Internetanbieters obliegt dem Mieter bzw. Eigentümer.
Die TV-Versorgung erfolgt nach Wahl des Mieters oder Eigentümers über TV-Anschlussdose und Vertragsschluss mit regionalem Anbieter oder via Internet- TV.
Ausstattung
Die 3 Raum Maisonette Wohnung im Erdgeschoss sowie 1.OG verfügt über :
-> 1 großer Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche inkl. Zugang zur Terrasse im unteren Wohnbereich
-> 1 Terrasse im unteren Wohnbereich
-> 1 Gäste WC im unteren Wohnbereich
-> 1 Treppe im Flur zur oberen Etage
-> 1 Schlafzimmer in der oberen Etage
-> 1 Ankleide-, Arbeits- bzw. Kinderzimmer in der oberen Etage
-> 1 Hauptbad mit Badewanne in der oberen Etage
-> 1 Kellerraum
-> 1 PKW Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnbereiche sind aufgrund ihrer großzügigen Fenster alle sehr lichtdurchflutet. Die Fenster wurden mit außenliegenden Rollos versehen.
Der flexible Grundriss verbindet funktionale Aspekte wie Gäste WC, die Kombination eines großen Wohnzimmers mit einem Essbereich mit einer offenen Küche sowie
den Zugang zur Terrasse vom unteren Wohnbereich.
Das Bad mit Badewanne zeichnet sich mit formschöner Sanitärkeramik und passenden Ausstattungselementen aus.
In fast allen Räumen befinden sich integrierte Gardinenleisten mit zum Design passenden bodentiefen Vorhängen.
Die Wohnräume (Wohnen, Schlafen usw.) wurden mit einem hellen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet.
Die Böden von Bad, Gäste WC sowie Küchen-Nassbereich sind mit Fliesen in weißem Farbton belegt.
Die Ansprüche an hochwertigen Wohnkomfort in Wohlfühlatmosphäre werden in der Wohnung perfekt verwirklicht.
Lagebeschreibung
Die stylische 3 Raum Maisonette Wohnung im Erdgeschoss sowie 1.OG befindet sich in der "Paul-Klee-Str. 20" in 99425 Weimar & ist somit auch Fußläufig nicht weit von zahlreichen Einkaufs-, Arzt- & Sportmöglichkeiten !
Die Kunst- und Kulturstadt Weimar befindet sich nordöstlich Thüringens und beherbergt derzeit knapp 65.000 Einwohner. Gemeinsam mit der Landeshauptstadt Erfurt und dem Universitätszentrum in Jena bildet sie das Städtedreieck entlang der Autobahn 4. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Erfurt und ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Zudem verfügt die Stadt über ein ausgeklügeltes, öffentliches Nahpersonenverkehrsnetz und einen eigenen, zentral gelegenen Bahnhof. Verkehrstechnisch gut erschlossen, findet man ebenfalls schnelle Anbindungspunkte zur Autobahn 71 und Bundesstraße 7 und 85.
Vor Ort bestehen zahlreiche Nahversorgungszentren des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Grund- und Weiterführendeschulen sowie Kindertagesstätten, Gymnasien, diverse gastronomische Einrichtungen und eine Vielzahl an Vereine und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch den Ortskern. Weimar ist bekannt für seine historisch erhaltenen Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit, welche umgeben werden von liebevoll gepflegten Grünflächen und Parkanlagen. Die Stadt der Dichter und Denker zählt zu den bekanntesten deutschen Mittelstädten und lockt jährlich zahlreiche Touristen in ihren Bann.
Sonstiges
-> Achtung : zusätzlich 15.000,- € Extra-Kosten für Tiefgaragenstellplatz !
-> Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet !
-> Perfekt für alle Eigennutzer sowie Kapitalanleger !
-> Besichtigungen wären zu jeder Zeit möglich... bzw. nach Rücksprache !
