Objektbeschreibung
Stylischer Neubau aus dem Jahr 2012 nach modernsten Standards eines Wohnkomplexes mit Personenaufzugsanlage, Brennwerttherme, Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage, Abstellflächen im Keller & gemeinschaftliche Grünflächen im Außenbereich.
Das Treppenhaus, der Kellerbereich und die Außenanlage wurden funktional und den zeitgemäßen Ansprüchen für ein komfortables Wohnen entsprechend, errichtet.
Alle Wohnungen, das Kellergeschoss sowie die Teifgarage sind mit dem Personenaufzug zu erreichen.
Das Treppenhaus ist mit hochwertigen Feinsteinzeug belegt und hat ein vom Design passendes Stahlgeländer mit Holzlauf. Der Keller verfügt über einen versiegelten Betonboden und die Kellerräume wurden mittels Aluminium Trennwände in Boxen aufgeteilt.
Jede Box ist mit Beleuchtung und Steckdose ausgestattet. Die Verbrauchszählung erfolgt wohnungsweise.
Das Grundstück ist mit einer Vielfalt an Hecken-, Strauchgewächsen und Bäumen eingefasst. Weiterhin gibt es Grünflächen mit
Spielbereich für Kinder sowie Sitzgelegenheiten.
Der Anschluss an das öffentliche Telefonnetz sowie die Beauftragung eines Internetanbieters obliegt dem Mieter.
Die TV-Versorgung erfolgt nach Wahl des Mieters über TV-Anschlussdose und Vertragsschluss mit regionalem Anbieter oder via Internet- TV.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über :
-> 1 großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur 1. Terrasse
-> 1 große geschlossene Wohnküche mit genügend Platz für Essberich
-> 1 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank inkl. Schiebetür sowie Zugang zur 2. Terrasse
-> 1 Hauptbad mit Dusche, Badewanne, beleuchteten Spiegel, Fenster, Handtuchheizkörper sowie Toilette
-> 2 Dachterrassen mit sämtlichen Vorbereitungen sowie techn. Anschlüssen
-> 1 PKW Tiefgaragenstellplatz
-> 1 Kellerraum
Die Wohnbereiche sind aufgrund ihrer großzügigen Fenster alle sehr lichtdurchflutet. Die Fenster wurden mit innenliegender (zwischen den Scheiben) Verschattung versehen.
Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Fenster zeichnet sich mit formschöner Sanitärkeramik und passenden Ausstattungselementen aus.
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, das Thermostat entspricht dem Schalterprogramm der Wohnung.
Die Wohnräume (Wohnen/Essen/Schlafen) wurden mit einem geölten Fertigparkettboden ausgestattet.
Der Boden vom Badezimmer wurde mit großformatigen Fliesen in dunklem Farbton belegt.
Die Wohnung verfügt über eine Wechselsprechanlage sowie ein autom. Belüftungs-System selbst bei geschlossenen Fenstern.
Die Ansprüche an hochwertigen Wohnkomfort in Wohlfühlatmosphäre werden in der Wohnung perfekt verwirklicht.
Lagebeschreibung
Die traumhafte 2 Raum Wohnung befindet sich in der Leibnizallee 16 in 99425 Weimar und ist somit auch Fußläufig nicht weit von der Innenstadt bzw. von zahlreichen Einkaufs-, Arzt- & Sportmöglichkeiten entfernt !
Die Kunst- und Kulturstadt Weimar befindet sich nordöstlich Thüringens und beherbergt derzeit knapp 65.000 Einwohner. Gemeinsam mit der Landeshauptstadt Erfurt und dem Universitätszentrum in Jena bildet sie das Städtedreieck entlang der Autobahn 4. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Erfurt und ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Zudem verfügt die Stadt über ein ausgeklügeltes, öffentliches Nahpersonenverkehrsnetz und einen eigenen, zentral gelegenen Bahnhof. Verkehrstechnisch gut erschlossen, findet man ebenfalls schnelle Anbindungspunkte zur Autobahn 71 und Bundesstraße 7 und 85.
Vor Ort bestehen zahlreiche Nahversorgungszentren des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Grund- und Weiterführendeschulen sowie Kindertagesstätten, Gymnasien, diverse gastronomische Einrichtungen und eine Vielzahl an Vereine und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch den Ortskern. Weimar ist bekannt für seine historisch erhaltenen Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit, welche umgeben werden von liebevoll gepflegten Grünflächen und Parkanlagen. Die Stadt der Dichter und Denker zählt zu den bekanntesten deutschen Mittelstädten und lockt jährlich zahlreiche Touristen in ihren Bann.
Sonstiges
-> Achtung : Extra-Kosten für PKW Tiefgaragenstellplatz 80,- € pro Monat = 1.490,00 € Gesamtmiete !
-> Die Wohnung wird zur Zeit frisch gemalert und auch so bei Einzug übergeben !
-> Fahrradabstellplätze mit Sicherungsmöglichkeiten sind ausreichend im & am Objekt vorhanden !
