Barrierefreie sowie Rollstuhlgerechte Büro- oder Praxiseinheit mit 5 Zimmern im DG inkl. Fahrstuhl, Klimaanlage & PKW-Stellplätzen im Herzen von Weimar


Außenansicht

Anbieter

Zehentner & Seidel Immobiliengesellschaft mbH
Goetheplatz 8a
99423 Weimar

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 03643 83940

Angebot

Objekt-Nr.: WE-99423-SchwStr.1a-DG
Stand vom: 09.04.2026
ID: 331

Büros, Praxen
Praxishaus
Schwanseestraße  1a
99423  Weimar

Details

Übersicht
Objekt-Nr. WE-99423-SchwStr.1a-DG
Objektart Büros, Praxen
Objekttyp Praxishaus
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Thüringen
PLZ 99423
Ort Weimar
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.270,00 EUR
Warmmiete 1.620,00 EUR
Nebenkosten 350,00 EUR
Preisangaben zzg. USt. ja
Kaution 2.540,00 EUR
Flächen
Nutzfläche 127,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 5,0
Badezimmer 1
Küche offen
Boden Kunststoff, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Zustandsangaben
Zustand Vollsaniert
Energieverbrauch
gültig bis Denkmalensemble / §79 Abs.4 Satz 2 GEG
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab 01.05.2026

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein eindrucksvolles und zum Teil historisches Gebäude mit besonderem architektonischem Charme.
Das zum Teil unter Denkmalschutz stehende Objekt verbindet den Charakter vergangener Zeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für moderne Unternehmen sowie Praxen.
Das Gebäude befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage und bietet repräsentative Flächen für ein Büro, eine Praxis, Dienstleistungen oder kreative Arbeitskonzepte.
Die Kombination aus zentraler Lage und attraktiven Mietkonditionen macht diese Mieteinheit zu einem besonderen Standort für Unternehmen, die Wert auf Charakter, Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit legen.

Ausstattung

Zu den Besonderheiten der Mieteinheit :

-> Historisches Gebäude
-> Mehrere Nutzungsmöglichkeiten
-> Gute Raumaufteilung
-> Klimaanlage in allen Räumen
-> 1x WC Normal
-> 1x WC Behindertengerecht
-> Ausreichend PKW Stellplätze am Objekt vorhanden

Gute gesamt Mietfläche :

-> 127 m² bestens geeignet als Büro- oder Praxisflächen
-> Aufzug bis direkt vor die Eingangstür zur Mieteinheit
-> Barrierefreie sowie Rollstuhlgerecht
-> Gute Raumstruktur

Top Nutzungsmöglichkeiten wären :

-> Büroflächen
-> Praxis / Gesundheitsdienstleistungen
-> Agenturen / Kreativwirtschaft
-> Schulungs- oder Seminarflächen
-> Dienstleistungsunternehmen

Lagebeschreibung

Die Mieteinheit liegt mitten im Herzen von Weimar und ist hervorragend erreichbar, sowohl für Kunden bzw. Patienten als auch für Mitarbeiter.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen sowie öffentliche Einrichtungen.

Sonstiges

-> Für weitere Informationen, Grundrisse oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen zu jeder Zeit gern zur Verfügung.
-> Kosten pro Monat für einen PKW-Stellplatz = 100,00 € im Innenhof mit Schranke.


Bilder


Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Fahrstuhl / Treppenhaus
Fahrstuhl / Treppenhaus
Zugang Mieteinheit
Zugang Mieteinheit
Empfangsbereich & 5. Raum
Empfangsbereich & 5. Raum
1. Raum
1. Raum
1. Raum
Abstellraum
Abstellraum
Abstellraum
Flurbereich
WC Behindertengerecht
WC Behindertengerecht
WC Behindertengerecht
2. Raum
2. Raum
2. Raum
Flurbereich mit Zugang zur Küche
Zugang Küche
Küche
Küche
Flurbereich
WC
WC
WC
3. Raum
3. Raum
3. Raum
Flurbereich
Flurbereich
4. Raum
4. Raum
Flurbereich von hinten gesehen
Empfangsbereich & 5. Raum